Планировочные Районы

Центральный планировочный район

 

В этой зоне нет свободных территорий. Планируется:

• значительный объем реконструктивных мероприятий районов города со сложившейся капитальной застройкой, связанный с изменением функционального использования территории;
• снос ветхого фонда;
• вынос ряда производственных предприятий и использование освободившейся территории под жилищное строительство и строительство объектов общего назначения;
• сокращение индивидуальной жилой застройки и увеличение многоэтажной жилой застройки;
• объем нового жилищного строительства около - 500 тыс. кв. м.

В исторической части города в охранных зонах и зонах регулирования застройки предусматривается среднеэтажная застройка.

Планировочный район Северная поляна

 

Район производственный. Планируется:

• реконструктивные мероприятия, связанные с выводом жилья из санитарно-защитных зон;
• многоэтажная застройка за счет сноса ветхой малоэтажной застройки;
• индивидуальное и малоэтажное строительство (около 100 тыс. кв. м.) на свободных территориях;
• увеличение жилой застройки на 100 га.

Северо-западный планировочный район

 

Основной район нового жилищного строительства на свободных экологически благополучных территориях. Планируется:

• размещение 3800 тыс. кв. м. жилой площади;
• строительство нового жилого района в Северо-западной части города, севернее трассы М5 Урал. Застройка представлена многоэтажными домами, домами повышенной этажности;
• значительная зона индивидуальной застройки (до 1117 тыс. кв. м.);
• увеличение жилых территорий района на 1245 га.

Южный планировочный район

 

Планируется:

• многоэтажная жилая застройка за счет реконструктивных мероприятий районов города со сложившейся капитальной застройкой индивидуального жилого фонда по ул. Терновского, ул. Рябова. 1353 тыс. кв. м.;
• малоэтажная и индивидуальная застройка на свободных территориях между р. Пензой и Сурой в объеме 135 тыс. кв. м.;
• общий объем новой застройки - 1486 тыс. кв. м.

Северо-восточный район

 

Планируется:

• развитие многоэтажной застройки на не застроенных территориях севернее пос. Шуист (до 557 тыс. кв. м.);
• индивидуальная застройка в районе поселков Победа и Камыши Хвощи.

Юго-восточный район

 

Планируется:

• строительство только многоэтажной застройки на свободных территориях, требующих намыва территории (кварталы по ул. Измайлова и по берегу р. Старая Сура);
• реконструкция кварталов в районе ул. Авангардной, район между ж/д. и ул. Луговой;
• общий объем многоэтажного строительства - 185 тыс. кв. м.